Gelegen in een van de populairste wijken (Tolberg) van Roosendaal hebben wij genoegen u deze fraaie en zeer riante woning met kantoor aan de Thorbeckelaan te mogen aanbieden.
De woning is voorzien van een apart kantoorgedeelte aan huis. Er is een aparte toegang naar de woning en het kantoorgedeelte. Heeft u een eigen ondernemen waarbij u graag uw kantoor of praktijk aan huis heeft, dan is deze woning zeker geschikt voor u.
De woning is gelegen aan een doorgaande maar rustige straat en voornamelijk omringt door veel groen en natuur.
Zoekt u naar een woning met mogelijkheden, dan is deze woning zeker interessant voor u. De woning is ideaal voor grote gezinnen of voor ondernemers die een praktijk aan huis wensen.
De woning heeft een keurig staat van afwerking ook de tuin ligt er verzorgd bij. Een kindvriendelijke omgeving en makkelijke bereikbaarheid naar het centrum en uitvalswegen maken dit een gewilde wijk en tevens gewilde woning.
De woning wordt u aangeboden in de staat zoals deze nu is “As is”. U heeft hierbij de mogelijkheid om (in overleg) zelf aanpassingen te mogen verrichten aan kleurstellingen/behang, vloeren of indeling van de woning of kantoorgedeelte.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan direct contact met ons op!
Indeling van woning:
Begane grond:
De algemene entree van de woning is aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur bereikt u de hal van de woning. Er is een ruime hal aanwezig waar onder andere de meterkast, toilet, trapopgang en de toegangsdeur richting woonkamer te vinden zijn.
De meterkast voorziet in slimme meterkast en moderne groepenkast. Deze meterkast is voor het gehele pand.
Een keurig afgewerkte toiletruimte met een hangend closet, fonteintje en spiegel inclusief verlichting. De toiletruimte is volledig betegeld.
Er is een riante woonkamer aanwezig met open doorloop naar de keuken toe. Vanuit de woonkamer zijn met openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar. Aan de zijkant van de woning en kamer is een uitbouw (erker) aanwezig. Door de vele raamkozijnen is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer voorzien in een plavuizenvloer met hout-look.
De keuken (L-vormige opstelling) met ruim werkblad, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en inbouwpots.
De aanwezige bijkeuken is bereikbaar via de keuken en achtertuin. In de bijkeuken vind u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en vriezer.
In een afgesloten kast in de bijkeuken is de Cv-installatie (Remeha met bouwjaar 2017) aanwezig.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van de woning zijn aanwezig een overloop met toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3,badkamer en het kantoorgedeelte.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is circa 7,5 m2, voorzien van een laminaatvloer met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant van de woning. Deze kamer is circa 11 m2 en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (hoofd slaapkamer) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ca. 16 m2 en voorzien van een lichte laminaatvloer.
De badkamer is recentelijk gerenoveerd en voorziet in een luxueuze en hoogwaardige uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handsproeier, 2e toilet, wastafel inclusief meubel, handdoekenradiator en ingebouwde wandkast voor handdoeken of accessoires.
Ook vanuit de overloop is er een directe toegang naar het kantoorgedeelte. Op deze verdieping zijn nog 2 ruimtes aanwezig waar u vrij eenvoudig nog 2 extra slaapkamers kunt creëren. Afhankelijk van uw gezinssamenstelling of de ruimte die u nodig heeft voor uw onderneming kunt u ervoor kiezen om dit gedeelte bij de woning te betrekken of beschikbaar te houden voor uw kantoor.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn slaapkamer 4, slaapkamer 5 en slaapkamer 6 gesitueerd. Daarnaast is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar bij de overloop.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is circa 25 m2 en voorzien van een dakkapel, een keukenblok zonder apparatuur maar inclusief spoelbak met mengkraan.
Deze slaapkamer is voorzien van een grijze laminaatvloer en bergkasten in de knieschotten.
Slaapkamer 5 en Slaapkamer 6 zijn spiegelbeeld van elkaar. Beide kamers hebben een directe toegang naar het dakterras aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn circa 15 m2, voorzien van een grijze laminaatvloer en bergkasten in de knieschotten.
Zolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte direct onder de nok van het dak is ideaal voor opslag.
Kantoor/Praktijkruimte:
Aan de zijkant van het woongedeelte is een apart toegang naar het kantoorgedeelte. Ideaal wanneer u ook klanten aan huis ontvangt, hoeven zij niet door uw privé gedeelte.
Achter de entree vind u een hal met toegang tot de kantoorkamer 1, toilet, berg/garderobekast en de trapopgang naar de verdieping.
De toiletruimte is volledig betegeld met een hangend closet en fonteintje.
Kantoorkamer op begane grond voorzien van een keukenblok met wastafel en mengkraan. Deze kantoorkamer biedt voldoende ruimte voor meerdere werkplekken. Deze ruimte is circa 26 m2.
Vanuit deze kamer is de berging aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit deze berging is er een directe doorgang naar buiten.
Verdieping:
Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Via een kleine overloop bereikt u nog twee kantoorkamers. Een kleine kamer van circa 6 m2 en een grote ruimte van circa 22 m2. Indien gewenst is de grote kamer op te splitsten in 2-3 kleine kantoorkamers.
Vanuit de grote kamer is een directe verbinding naar het woonhuis toe.
Parkeren:
Aan de zijde van het kantoorpand zijn er diverse mogelijkheden voor parkeren van auto’s op eigen terrein. Op eigen terrein kunnen eenvoudig 3 tot 4 auto’s geparkeerd worden.
Via de oprit / parking is er een achterom naar de achtertuin toe.
Tuin:
Zowel de voor-en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin voorziet in diverse terrassen, veel groen (afwisselend van gras tot struiken en bomen), vijver, ingebouwde trampoline, houten (fietsen)berging en berging inclusief overkapping voorzien van elektra en extra groepenkast.
Extra informatie:
– Woning inclusief kantoorruimte (praktijk aan huis)
– Woning met uitstraling
– Per direct beschikbaar
– Minimaal 6 slaapkamers
– Gerenoveerde badkamer en toilet
– Energielabel B
– Keurig aangelegde tuinen
– Mogelijkheid voor parkeren tot 4 auto’s op eigen terrein
– Kindvriendelijke wijk
– Omgeven door groen en natuur
