Algemene omschrijving van deze woning
Op de EERSTE verdieping gelegen appartement in een prachtig en perfect afgewerkt nieuwbouwcomplex (2021). Het betreft een kleinschalig complex met 6 appartementen, gelegen aan de bruisende KADE te Roosendaal. Het complex maakt onderdeel uit van een tweede complex welke zijn toegang heeft aan de Frans Halslaan.
Het complex en tevens alle appartementen zijn met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. De prachtige afwerkingen zorgen voor een stijlvolle uitstraling van het gehele complex.
Het gebouw springt er werkelijk tussenuit met zijn eigentijdse karakter. Het appartement kijkt uit over de levendige Kadestraat terwijl u aan de achterzijde heerlijk rustig verblijft en uitkijkt over het fraai aangelegde binnenterrein.
Het appartement en tevens het gehele complex is optimaal geïsoleerd en door zijn hoogwaardige afwerkingen zijn de energielasten vrijwel nihil. Er zijn per appartement voldoende zonnepanelen aanwezig voor het voeden van de warmtepompen in de woningen. Het complex is volgens de laatste duurzaamheidsnormen gebouwd, waardoor hoge energieafrekeningen verleden tijd zijn!
Een complete, moderne keuken en een afgewerkte badkamer en toiletruimte zorgen ervoor dat u in een gespreid bedje terecht komt. U heeft verder de mogelijkheid om het appartement naar eigen smaak van vloeren, vitrage en verlichting te voorzien. U kunt hier uw eigen thuis creëren!
Indeling van het appartement
BEGANE GROND:
Op de begane grond is de algemene entree gesitueerd. U kunt het complex vanuit de Kade betreden maar ook vanuit het binnenterrein via de achterzijde van het complex.
Er is een gezamenlijke entree op de begane grond van het complex. Via het trappenhuis zijn de verdiepingen bereikbaar. Bij de entree bevinden zich tevens de deurbellen en brievenbussen.
Via de algemene entree is er een doorloop naar het binnenterrein aan de achterzijde. Daarnaast zijn de voordeuren van de twee begane grond appartementen, de trapopgang naar de verdiepingen en de centrale meterkast van het complex in de entree te gesitueerd.
Het appartement aan de KADE 22-A is gelegen op de EERSTE verdieping. De verdieping is bereikbaar met een vast trap.
EERSTE VERDIEPING:
U betreedt het appartement in de hal van het appartement. Via de hal zijn alle leefruimtes bereikbaar.
De woonkamer (ca. 18 m2) staat in open verbinding met de keuken en is gelegen aan de voorzijde van het complex met uitkijk over de Kade.
De keuken wordt opgeleverd met een complete inrichting en heeft moderne uitstraling. De benodigde inbouwapparatuur zijn aanwezig waaronder o.a. een inductie kookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast zijn er diverse kastjes aanwezig voor opslag.
De badkamer (4,5 m2) is gelegen tussen de slaapkamers en woonkamer in met toegang vanuit de hal. De badkamer wordt volledig betegeld opgeleverd en is v.v. een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
De techniekruimte is v.v. de warmtepomp en ventilatie installatie. De warmtepomp wordt aangestuurd door de zonnepanelen welke gelegen zijn op het dak van het complex. Alle appartementen in het complex zijn voorzien van een eigen warmtepompinstallatie.
Voorbij de techniekruimte zijn de twee slaapkamers gesitueerd.
Slaapkamer 1 (9,8 m2), gelegen aan de achterzijde met uitkijk over het binnenterrein. In de slaapkamer is tevens een handige nis aanwezig voor het plaatsen van een kledingkast.
Slaapkamer 2 (7,4 m2) kan eenvoudig als slaapkamer gebruikt worden maar kan ook ideaal zijn als hobby/kantoorkamer. Langs deze kamer is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar.
Aan de achterzijde is een balkon (4,5 m2) aanwezig waar u heerlijk rustig kunt verblijven. Ondanks de centrale ligging van het complex, kunt u rustig relax zitten op uw eigen terrasje.
Externe ruimte
Er is een gezamenlijke fietsenschuur aanwezig op het terrein.
Alle bewoners van het complex mogen hiervan gebruik maken om een fiets binnen te stallen.
Extra informatie
– Het appartement wordt KAAL verhuurd. U dient zelf voor de stoffering in het appartement te zorgen. U dient hierbij rekening te houden met de warmte-isolatie van de vloer t.a.v. de vloerverwarming.
– Het appartement is enkel voorzien van ZIGGO-aansluitingen (coax). U kunt enkel tv-internet diensten van Ziggo afnemen of van gerelateerde leveranciers.
– De servicekosten (VvE-bijdrage) zullen ca. € 50,00 p/maand bedragen.
– In deze servicekosten vallen o.a.
– Glasverzekering
– Energieverbruik algemene ruimtes
– Schoonmaak ramen voor zover deze voor huurder niet bereikbaar zijn
– Schoonmaak parkeerterrein
– Voordeel en schoonmaak van de zonnepanelen
