Moerstraatsebaan, Halsteren

165905705_1527850_moers_souterrain_first_design_20241121_4570e9

165905705_1527850_moers_gastenverblijf_first_design_20241121_f30c8f

165905705_1527850_moers_eerste_verdiepi_first_design_20241121_a3a1b8

165905705_1527850_moers_begane_grond_first_design_20241121_7bec11

165905705_1527850_moers_begane_grond__t_first_design_20241121_febfcb

Halsteren

Moerstraatsebaan

2 slaapkamers

117 m²

Kaal opgeleverd

Huurprijs€1.595,00p.m.

Per direct beschikbaar

We hebben het genoegen u dit unieke object aan te mogen bieden nabij Landgoed Vrederust. Het "Koetshuys" zoals de woning wordt genoemd is gelegen in een bosrijke omgeving en op een riant perceel.

Het "Koetshuys" is gelegen op het perceel van het adres "Moerstraatsebaan 41, Halsteren". Op dit perceel vind u o.a. een landgoed, een Tiny House en het "Koetshuys" terug. De woning biedt een eigen opgang via Buitenlust waar u met een openslaande poort (automatisch) het perceel kan betreden. Aan de achterzijde van de woning is een riant stuk tuin en parking aanwezig.

OPTIONEEL is het Tiny House erbij te huren. Dit in overleg met de verhuurder.

Aan de rand van Halsteren en Bergen op Zoom treft u deze woning. De omgeving kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid met snelwegtracé A4 op 5 minuten, het stadscentrum op ca. 10 minuten en bosgebied ‘de Heide’ op loopafstand.

De woning wordt bij voorkeur verhuurd voor periode niet langer dan 2 - 3 jaar. Langere huurperiodes zijn uitsluitend in overleg bespreek.

Ziet u zichzelf al wonen op dit prachtig stukje en vooral bosrijk gebied? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen en van een bezichtiging!

Huurgegevens

Maximale huurperiode24 maanden

HuurovereenkomstNaar aard van korte duur

Huurprijs, borg en inkomensnorm

Maandelijkse huurprijs1.995,00

Borg3.190,00

Bruto inkomensnorm €4.785,00p.m.

Bezichtiging aanvragen

Deel

Kenmerken.

Woonoppervlakte117 m²

Aantal slaapkamers2

Aantal kamers7

Aantal toiletten1

Aantal bouwlagen3

VloerTegelvloer en laminaat

OpleveringKaal

Bouwjaar2000

Energielabelniet beschikbaar

Huurprofiel.

Minimaal bruto inkomen: €4.785,00

Extra informatie.Apart toiletAparte doucheBegane grond aanwezigKelderTuinVrij parkeren

Algemene omschrijving van deze woning

We hebben het genoegen u dit unieke object aan te mogen bieden nabij Landgoed Vrederust. Het "Koetshuys" zoals de woning wordt genoemd is gelegen in een bosrijke omgeving en op een riant perceel.

OPTIONEEL is het Tiny House erbij te huren. Dit in overleg met de verhuurder.

De woning wordt bij voorkeur verhuurd voor periode niet langer dan 2 - 3 jaar. Langere huurperiodes zijn uitsluitend in overleg bespreek.

Ziet u zichzelf al wonen op dit prachtig stukje en vooral bosrijk gebied? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen en van een bezichtiging!

Indeling van deze woning

De woning is verdeeld over 3 verdiepingen:

Begane grond:
*Entree met trapopgangen naar souterrain en eerste verdieping.
* Bij de entree zijn tevens de toilet, doucheruimte en toegang naar de woonkamer.
* Toiletruimte is volledig betegeld, hangend closet en met fonteintje.
* Doucheruimte is ook enkel alleen een douchegelegenheid.
* Riante woonkamer met open keuken.
* Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron).

* Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) voorzien van eigen was meubel en een directe deur naar buiten.

Eerste verdieping:
* Ruime overloop / Vide
* Open zolderkamer (ca. 25 m2) gelegen in het middengedeelte van de woning. Kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden waaronder als slaapkamer.
* Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) gelegen onder de schuine dakwand voorzien van een velux dakraam.

Souterrain:
* Het souterrain is verdeeld in 3 ruimtes.
* Ideale ruimtes voor kantoor, thuishobby's of simpelweg voor opslag.
* De Cv-installatie is gesitueerd in de middelste ruimte in het souterrain.

Huurtermijn:

De woning wordt bij voorkeur en alleen "tijdelijk" verhuurd. De gewenste periode is 2 tot 3 jaar. Afwijkende huurperiodes worden in overleg besproken.
Komt u als Expats tijdelijk in Bergen op Zoom werken of zoekt u ter overbrugging naar een andere/nieuwe wonig tijdelijk een huurwoning, dan is deze woning uitermate geschikt hiervoor.

Huurprijs en servicekosten

De woning wordt verhuurd inclusief de volgende voorzieningen:

€ 1595,00 - Huurprijs
€ 300,00 - Voorschot gas, water, elektra
€ 55,00 - Vergoeding voor de gemeentelijke heffingen
€ 45,00 - Vergoeding voor het tuinonderhoud
€ 1995,00 - Totaalprijs per maand

Een abonnement voor internet en/of TV-signaal dient u zelf aan te vragen.

Extra informatie

- Wonen op een unieke locatie;
- Gelegen in een bosrijke omgeving;
- Ruime woning gelegen op een riant perceel;
- Per direct beschikbaar;
- Huurperiodes bij voorkeur "tijdelijk" voor maximaal 2 tot 3 jaar.

OPTIONEEL: Tiny House

Op hetzelfde stukje perceel staat een Tiny House. Optioneel is het Tiny House erbij te huren.
Het Tiny House is voorzien van een open ruimte met o.a. woonkamer, keuken en slaapgedeelte. Een aparte badkamer met toilet, douche en wasmeubel is aanwezig. Het Tiny House wordt verwarmd d.m.v. een palletkachel. Het Tiny House is dubbelwandig geïsoleerd en dateert van 2018.

Deze

De maandelijkse huurkosten voor het Tiny House bedragen:

€ 495,00 - Huurprijs
€ 200,00 - Servicekosten (o.a. energie/water, heffingen, tuinonderhoud)
€ 695,00 - Totaalbedrag per maand

Het Tiny House kan bijvoorbeeld ideaal zijn om te gebruiken als mantelzorgwoning of als praktijkruimte aan huis.

Inplannen bezichtiging

Hebben wij uw interesse gewekt met deze advertentie en wilt u graag uitgenodigd worden voor een bezichtiging, reageer dan direct op deze advertentie. U dient zich vooraf wel in te schrijven op onze website via: https://www.hopmanswonen.nl/inschrijven/huurwoning/

Voorwaarden.

Huurdersprofiel

Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
- een actieve loopbaan bij een werkgever,
- een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
- een pensioen,
- inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
Een geldige verblijfstitel in Nederland;
Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van €3190.00 indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.

Inkomensnorm

Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht.

Let op:

Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).

Bezichtigingen

De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.

Overgaan tot huren

Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.

Niet in aanmerking

Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:

Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
Een negatieve creditcheck.
Er geen volledige inschrijving is.
Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.