Algemene omschrijving van deze woning

De sfeervolle hoekwoning met berging en 230 m² grond heeft een rustige, centrale en privacy biedende ligging aan de rand van een groenrijk, rustig en kindvriendelijk woonerf in het dorp Hoogerheide. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.

De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1978. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, schuin dak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van dakisolatie en houten en kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en dubbele beglazing (merendeel HR++) en gedeeltelijk van rolluiken (handmatige bediening).

De woning heeft een inhoud van circa 350 m³ en een woonoppervlakte van circa 108 m².

De hoekwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, de aanwezigheid van 4 slaapkamers en 2 badkamers, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, de verzorgde en privacy biedende achtertuin met ruime berging en de fraaie ligging aan de rand van een rustig woonerf in een kindvriendelijke en groenrijke woonwijk.

Indeling van deze woning

Indeling
Begane grond: De ruime hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, houten panelen plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 29 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk licht schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden, spuitwerk plafond, schouw met houtkachel en ruime trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 6 m²) heeft een tegellaminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De lichte keukeninrichting in hoekopstelling heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de eerste slaapkamer.

De eerste slaapkamer (ruim 15 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, spuitwerk wanden en gipsplaten/ spuitwerk plafond. Vanuit de slaapkamer zijn de eerste badkamer en de achtertuin bereikbaar.

De eerste badkamer (circa 4 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, gipsplaten/ spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden en gipsplaten plafond en biedt toegang tot de tweede badkamer, drie slaapkamers en inbouwkast. Een gedeelte van de wanden en het plafond dienen nog nader afgewerkt te worden. In de inbouwkast zijn de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2009) en de mechanische ventilatie unit opgesteld.

De tweede badkamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk houten panelen wanden, houten panelen plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafel en ligbad met douchegelegenheid. In deze badkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en gedeeltelijk Agnes platen, gedeeltelijk stucwerk plafond. Er is aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak.

De derde slaapkamer (circa 13 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk panelen wanden, stucwerk plafond en kastenwand met schuifdeuren.

De vierde slaapkamer (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk kunststof panelen wanden en kunststof panelen plafond.

Vrijstaande berging
Aan de achterzijde van de tuin is de ruime vrijstaande berging (circa 13 m²) gesitueerd. De berging heeft een betonnen vloer, betonelementen wanden en zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten en is voorzien van elektriciteit. De berging is bereikbaar middels een loopdeur.

Tuin en verdere inrichting
De verzorgde en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind, plantenborders, buitenkraan en achterom.

Extra informatie

Bijzonderheden
- Sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers en twee badkamers;
- Lichte en sfeervolle woonkamer met schouw met houtkachel;
- Open keuken voorzien van een lichte en complete keukeninrichting;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met één slaapkamer en één badkamer op de begane grond;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (merendeel kunststof kozijnen met HR++ beglazing) en gedeeltelijk van rolluiken met handmatige bediening;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- De platte daken zijn omstreeks 2019 / 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking;
- Fraaie en in 2021 volledig vernieuwde voortuin;
- Verzorgde en privacy biedende achtertuin met een ruime vrijstaande berging aan de achterzijde van de tuin;
- Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Rustig gelegen aan de rand van een groenrijk en kindvriendelijk woonerf in een centrale woonwijk;

Oplevering van de woning

De woning zal grotendeels gestoffeerd worden aangeboden. Indien u bepaalde stoffering in de woning wilt aanpassen, dan is dat in overleg mogelijk. Heeft u andere wensen/voorkeuren dan kan dit in overleg gewijzigd worden.

Huurtermijn

De woning zal worden verhuurd met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden.

Advertetntie foto's

Er worden z.s.m nieuwe advertentie foto's geupload.