Algemene omschrijving van deze woning

Met veel trots mogen wij u dit wooncomplex met nieuwbouwappartementen aanbieden. Deze energiezuinige appartementen worden medio November 2024 opgeleverd. Het complex is gelegen aan het Cosunpark te Breda.

Dit 5-laags appartementencomplex is voorzien van 24 woningen waarvan 18 appartementen en 6 maisonnette woningen.

De 6 maisonnette woningen zijn gelegen op de begane grond en gedeeltelijk in het souterrain.
De 18 appartementen zijn gelegen op de eerste, tweede en derde etage van het complex.
Alle woningen zijn voorzien van 2 slaapkamers, moderne keuken en een balkon of terras.

Het complex is tevens voorzien van een lift waardoor alle appartementen ook voor minder validen toegankelijk zijn.

De appartementen worden “kaal” aangeboden waarbij u zelf de mogelijkheid heeft het appartement naar eigen smaak verder in te richten. De wanden worden met glasvliesbehang opgeleverd, de plafond zijn gespoten en de badkamer worden met vloer- en wandtegels opgeleverd.

Het complex heeft een gunstige ligging met de snelweg en de woonboulevard om de hoek en de gezellige binnenstad van Breda binnen handbereik. Ook het Westerpark is op loopafstand bereikbaar.

Ligging Cosunpark

Cosun Park wordt straks een perfecte locatie om te wonen. Wonen dicht bij de levendige binnenstad terwijl het verrassend dorpse Princenhage om de hoek ligt. Op de fiets ben je zo in het hippe Ginneken. Even geen zin in de drukte? Kies dan voor een fikse boswandeling in het Liesbos of Mastbos. Tussen de 500 jaar oude bomen spot je misschien wel een boommarter of ree.

Indeling / omschrijving van de appartementen

Begane grond:
Er is een algemene entree waar onder andere de brievenbussen en deurbellen aanwezig zijn. Vanuit de entree zijn alle verdiepingen per trap en lift bereikbaar.

Keukens:
Alle keukens worden opgeleverd met een moderne uitstraling. Daarnaast voorzien de keukens in een inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven, spoelbak met mengkraan en diverse (lade)kasten.

Badkamer:
De badkamers worden afgeleverd met een donkerkleurige vloertegel en witte wandtegels. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met mengkraan, spiegel en een handdoekenradiator (in de meeste appartementen).

Toilet:
De toiletruimte wordt oplevert met een zwevend toilet, fonteintje, donkerkleurige vloertegel en witte wandtegels. De wanden worden halfhoog betegeld.

Woonkamer:
In de woonkamer zijn grote raampartijen aanwezig welke zorgen voor veel lichtinval. De aanwezige schuifpui geeft toegang tot het balkon.

Inpandige berging / wasruimte:
Alle appartementen zijn voorzien van een inpandige berging waar o.a. de aansluitingen voor wasmachine/droger aanwezig zijn en de WKO-installatie en verdeler van de vloerverwarming.

Externe berging:
Ieder appartement beschikt over een apart berging in het souterrain. Deze ruimte is ideaal voor stalling van fietsen.

Duurzame warmte via Eteck

Een woning met Eteck. Wat krijgt u?

Eteck levert duurzame warmte aan grotere groepen klanten. Niet individueel, maar juist collectief kunnen zij het verschil maken. Ondergronds legt Eteck een warmtenet aan waarop uw woning wordt aangesloten. Dit doen zij in opdracht van de gemeente, projectontwikkelaar, woningcorporatie of VVE. Dat kan bij nieuwbouw én bestaande bouw.

Eteck verzorgt onder andere de volgende voorzieningen in uw woning:
1. Warmte om de ruimtes in uw woning te verwarmen;
2. Warm tapwater;
3. Koude voor de ruimtekoeling in uw woning;
4 Als bewoners heeft u toegang tot een eigen portaal via MijnEteck.nl.
Hier kunt u o.a. alle informatie over uw facturen, afrekeningen en verbruik terug vinden.

U gaat maandelijks een voorschotbedrag betalen voor gebruik van deze diensten en gebruik van de warmte/koude-vraag.

Meer informatie over Eteck kunt u terugvinden op www.eteck.nl.

Eigen parkeerplaats (optioneel)

U heeft de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te huren in de ondergrondse parkeerkelder welke gerealiseerd wordt in het complex naast Cosunpark VI. De parkeerplaatsen worden aangeboden inclusief laadpunt voor elektrische auto’s.

Deze parkeerplaatsen worden aangeboden voor € 125,00 per maand*.

*deze parkeerkelder wordt pas in 2025 opgeleverd wanneer u bij aanvang van de huurperiode al graag een parkeerplaats wilt huren is dat mogelijk direct naast het complex van Cosunpark VI waar een tijdelijk parkeerplein gerealiseerd wordt.

U krijgt een korting op de parkeerplaats huur van € 50,00 per maand voor deze tijdelijke parking. Zodra de ondergrondse parkeerkelder gereed is, wordt het tijdelijke parkeerplein ook weer weggehaald.

Huurprijzen

Adres Woonetage kale huurprijs Woonoppervlakte
Cosunpark 30 Begane grond + souterrain € 1695,00 97,80 m2
Cosunpark 31 Begane grond + souterrain € 1995,00 134,90 m2
Cosunpark 32 Begane grond + souterrain € 1950,00 122,70 m2
Cosunpark 33 Begane grond + souterrain € 1995,00 127,30 m2
Cosunpark 34 Begane grond + souterrain € 1950,00 121,10 m2
Cosunpark 35 Begane grond + souterrain € 1695,00 99,10 m2

Maandelijkse servicekosten (bijdrage VvE)

Bovenop de huurprijs betaald u maandelijks ook een vaste vergoeding aan servicekosten. Deze servicekosten bedragen € 50,00 p/maand.

In deze servicekosten zijn o.a. de volgende voorzieningen opgenomen:
- Elektra verbruik van de algemene ruimten en voorzieningen;
- Waterverbruik van de algemene ruimten
- Schoonmaakkosten van de algemene ruimten;
- Lift onderhoud voor zover dit voor rekening van huurders komt
- Tuinonderhoud voor zover dit voor rekening van huurders komt
- 5% administratiekosten
De servicekosten welke in rekening worden gebracht zijn een raming van de te verwachten kosten. Aangezien het een nieuwbouwcomplex betreft zijn de exacte kosten nog niet te bepalen.
Na het eerste en volledige kalenderjaar zullen de servicekosten worden berekend en waar nodig zal het maandelijks bedrag ook worden aangepast hierop.

Algemene omschrijving van deze woning

Extra informatie
- Nieuwbouw complex;
- De woningen worden opgeleverd met Energielabel A++ of A+++;
- Privé parking mogelijk;
- Privé berging in souterrain;
- Naar eigen smaak in te richten;
- Voor onbepaalde tijd beschikbaar;
- Beschikbaar per 1 December 2024
- Geschikt voor starters, senioren en alles daartussen!

Inplannen bezichtiging

Hebben wij uw interesse gewekt met deze advertentie en wilt u graag uitgenodigd worden voor een bezichtiging, reageer dan direct op deze advertentie. U dient zich vooraf wel in te schrijven op onze website via: https://www.hopmanswonen.nl/inschrijven/huurwoning/