Splinternieuw appartement voorzien van energielabel A+++ in de tevens nieuwe woonwijk van Stadsoevers, Roosendaal te weten “Beekkwartier”. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex.
U kunt de eerste bewoner zijn van dit fraaie appartement met prachtig uitzicht over de “Zwaaikom” en op loopafstand van centrum Roosendaal.
Het appartement is voorzien van een hoogwaardige afwerking. De wanden zijn voorzien van vliesbehang (geschilderd), de vloer voorzien van een lichtkleurige visgraad PVC-vloer. In de badkamer en toiletruimte zijn tegels aanwezig. U dient zelf te zorgen voor vitrage en verlichting in het appartement, dit kunt u naar eigen smaak doen.
Het appartement is uitgerust met een warmtepomp, mechanisch ventilatiesysteem en is aangesloten op het duurzame warmtenet DER (Duurzame Energie Roosendaal). Ook beschikt het appartement over een goed energielabel A+++.
Ook over de voorzieningen in en rondom het complex is goed nagedacht. Zo is er een riante binnentuin welke onder architectuur is aangelegd, een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, gezamenlijke fietsenstalling en scooterplekken en bovenop het complex een gezamenlijk dakterras met overkapping (kas) van glas.
Ziet u zichzelf al wonen in dit fraaie appartement en als een van de eerste bewoners in deze nieuwe woonwijk? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
Huurgegevens
Huurprijs, borg en inkomensnorm
Kenmerken.
Huurprofiel.
Indeling van de woning
Algemeen:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex. Het wooncomplex bestaat uit 4 woonetages en een ondergelegen parkeerkelder met (fietsen)bergingen.
Begane grond:
Er is een gezamenlijke entree aanwezig waar o.a. de brievenbussen, bellentableau, trapopgangen en lift te vinden zijn. Vanuit de algemene ruimte is er een directe toegang naar de gezamenlijke binnentuin.
Tweede verdieping:
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Aan de voorzijde van het appartement kijkt u vanuit de keuken/ woonkamer over het water van “De Zwaaikom”. Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers die beiden toegang verstrekken tot het ruime zonnige balkon (10,8 m2) en zicht op de prachtig aangelegde gezamenlijke tuin. ’s Avonds kunt daar genieten van de ondergaande zon.
Direct naast de voordeur van het appartement, in de algemene hal vind u de meterkast en de kast waar de aansluiting en systeem voor het warmtenet aanwezig zijn.
U betreedt het appartement via de voordeur en bereikt hierna de hal van de woning. Vanuit de hal zijn alle overige ruimtes bereikbaar. Achtereenvolgens treft u de technische ruimte, slaapkamer 2, slaapkamer 1, toilet, badkamer en de woonkamer.
Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken. De totale oppervlakte van deze ruimte is 33,3 m2.
Aan de voorzijde van de woonkamer zijn 3 grote raampartijen aanwezig welke zorgen voor veel lichtinval. Het meest rechtste kozijn (van binnenuit gezien) is voorzien van een schuifdeur met direct daarachter een balustrade.
De keuken heeft een open opstelling met een modern karakter. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur die u mag verwachten van een nieuwbouwwoning. Een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap (recirculatie) zijn aanwezig. Daarnaast zijn er voldoende onder- en bovenkasten aanwezig en ook voldoende stopcontactpunten.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon en met uitzicht over de gezamenlijke binnentuin.
Slaapkamer 1 is 11,7 m2 en slaapkamer 2 is 7,5 m2.
De toiletruimte is halfhoog betegeld tegen de wand en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, handdoeken radiator, wastafel inclusief meubel en spiegel.
Op de vloer ligt een zandkleurige tegel en tegen de wand is gekozen voor een neutraal witte tegel.
In de technische ruimte zijn o.a. aanwezig de warmtepomp, WTW-unit, verdeler van de vloerwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de technische ruimte komen tevens de aansluitingen van glasvezel/coax binnen.
Derde verdieping:
Dakterras:
Bovenop het wooncomplex is een riant dakterras aanwezig. Het dakterras is toegankelijk voor alle bewoners van het wooncomplex. Op het terras is ook een glazen kas/overkapping aanwezig waar men gebruik van mag maken.
Souterrain:
Externe berging (nummer 13):
Het appartement is voorzien van een aparte berging in het souterrain van het complex.
Het betreft berging nummer 13. De berging is voorzien van verlichting, maar niet van een stroompunt.
Parkeerplaats (nummer 45)
Ook in het souterrain treft u de riante ondergrondse parkeerkelder aan. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats te weten nummer 45. De parkeerkelder is voorzien van een geautomatiseerd toegangshek welke bediend kan worden middels een afstandsbediening. De toegang naar de parkeerkelder is via de Noordlaan. U hoeft dus nooit meer te zoeken naar een eigen parkeerplekje of in de winter het ijs van de ramen te krabben!
Gezamenlijke fietsenstalling en scooterplekken:
In het souterrain is er naast de privé bergingen en parkeerplaatsen ook nog ruimte gecreëerd voor een gezamenlijke fietsenstalling en een aparte ruimte voor scooterplekken.
Alle bewoners van het complex mogen van deze stallingsruimten gebruik maken.
Huurprijs en servicekosten
Naast de kale huurprijs betaalt u een maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) en voor de parkeerplaats. U betaalt maandelijks het volgende totaalbedrag:
€ 1550,00 Kale huurprijs
€ 60,00 VvE-bijdrage huurder
€ 50,00+ Vergoeding parkeerplaats
€ 1660,00 p/maand
De waarborgsom bedraagt 2x de kale huurprijs. Deze dient bij aanvang van de huurperiode te worden voldaan.
In de servicekosten zijn de volgende voorzieningen opgenomen:
Servicekosten VvE appartement:
- Glasverzekering
- Waterverbruik algemene ruimtes
- Elektraverbruik algemene ruimtes
- Schoonmaak algemene ruimtes
- Tuinonderhoud algemeen
- Klein onderhoud
- Administratiekosten 5%
Servicekosten VvE parking/berging
- Waterverbruik algemene ruimtes
- Elektraverbruik algemene ruimtes
- Schoonmaak algemene ruimtes
- Tuinonderhoud algemeen
- Klein onderhoud
- Administratiekosten 5%
Oplevering van de woning
Het appartement wordt nagenoeg instap klaar aangeboden. Alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en geschilderd. Het appartement is voorzien van een lichtkleurige visgraad PVC-vloer. De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van tegels.
Aan de voorzijde van de woning in de woonkamer is het linker raam voorzien van een automatisch bedienbare screen met afstandsbediening. De ruiten zijn voorzien van en speciale coating die de inkomende zonnewarmte reduceert.
Als huurder dient u zelf te zorgen voor vitrage en verlichting in het appartement.
Duurzame Energie Roosendaal (DER) - Warmtenet
De wijk Stadsoevers is een wijk zonder gas. Bewoners van Stadsoevers kunnen rekenen op een betrouwbaar, voordelig en duurzaam warmtenet. Zij sluiten met DER een overeenkomst voor de levering van duurzame warmte en nemen uitsluitend warmte af van DER. DER zorgt voor alle zaken op het gebied van de warmtelevering, zoals de aansluiting van klanten op het warmtenet, het contact met klanten, het plaatsen van de afleversets en individuele meters en het beheer en onderhoud.
DER streeft concurrerende tarieven en een evenwichtige tariefontwikkeling voor haar afnemers. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u door naar www.energieder.nl
Extra informatie
- PER DIRECT beschikbaar;
- Energiezuinig appartement;
- Energielabel A+++
- Prachtig uitzicht over de Zwaaikom;
- Op loopafstand van het centrum;
- Privé parkeerplaats in parkeerkelder;
- Ruim balkon van 10,8 m2
- Externe (fietsen)berging aanwezig van 7,7 m2
- Gezamenlijke fietsen en scooterstalling aanwezig
- U kunt de eerste bewoner worden van dit appartement;
- Nieuwe woonwijk “Beekkwartier” welke onderdeel is van Stadsoevers, Roosendaal;
Voorwaarden.
Huurdersprofiel
- Als kandidaat dient u te beschikken over een inkomen. Dit inkomen kan zijn:
- een actieve loopbaan bij een werkgever,
- een eigen bedrijf hebben welke tenminste 3 jaar actief is,
- een pensioen,
- inkomen uit werk i.c.m. studiefinanciering of alleen studiefinanciering (i.c.m. extra waarborgsom)
- Een geldige verblijfstitel in Nederland;
- Een positief betalingsverleden blijkens een creditcheck;
- U kunt communiceren in het Nederlands of Engels;
- Wanneer u transparant bent over vragen en antwoorden betreffende uw aanvraag;
Waarborgsom
Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een waarborgsom aan de verhuurder verschuldigd. Voor deze woning wordt een waarborgsom gerekend van €3.100,- indien er aantoonbaar een vaste werkaanstelling kan worden overlegd. Heeft u geen vaste werkaanstelling dan wordt de borg verhoogd tot 3 x de kale huurprijs.Inkomensnorm
Het bruto maandelijks inkomen dient tenminste 3 x de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, loonbeslag, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Let op:- Een gezamenlijk gevormd inkomen van een partner wordt slechts voor de helft meegerekend op het totaalbedrag.
- Indien u geen vast inkomen hebt maar wel een aanzienlijk eigen vermogen (vrij beschikbaar spaargeld), kunt u in overleg in aanmerking komen voor een woning. Vraag dit bij ons na voordat u uzelf aanmeldt.
- Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een “garantstelling”. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet wel aan de inkomensnorm (5x de huurprijs).
Bezichtigingen
De bezichtiging kan enkel verzorgd worden na het ontvangen van een volledige inschrijving via onze website. Deze inschrijving is gratis en voor onbepaalde tijd beschikbaar. Per mail wordt u tevens op de hoogte gehouden van nieuw aanbod.Overgaan tot huren
Heeft u na de bezichtiging interesse in de woning en wilt u daadwerkelijk overgaan tot huren? Controleer goed of u aan de gestelde voorwaarden voldoet en lees ook de pagina screening door. Hier wordt aangegeven welke documenten u dient te kunnen overleggen.Niet in aanmerking
Wanneer u niet in aanmerking komt voor een woning bij ons:- Uitsluitend een Bijstand- Daklozen- Wajong- of soortgelijke uitkering hebt.
- U te maken heeft met schuldhulpverlening (minnelijk of wettelijk WSNP).
- Een negatieve creditcheck.
- Er geen volledige inschrijving is.
- Een van de gevraagde documenten om te screenen ontbreken.
